自从广州放开120平方米住房限购后，想买第二套房的街坊也不在少数。

那么购买第二套房，可以使用公积金贷款吗？有哪些条件？贷款时有什么需要注意的？关心这些问题的街坊，快在下文中寻找答案吧~

第二套房可以用公积金贷款吗？

钱女士在广州工作，年前了解到广州放开了限购，和家人商量后，打算再买一套房。可自己之前使用过一次公积金贷款，买第二套房还可以用公积金贷款吗？有什么条件？

答：根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，家庭购买第三套及以上住房的，不予贷款。因此，钱女士购买第二套房时，符合条件就可以使用公积金贷款。

公积金贷款条件（同时满足）：

1. 具有合法有效的身份证明。

2. 公积金缴存满足一定年限。广州户口职工、广州人才绿卡持有者须连续足额缴存1年及以上，非广州户口职工为连续缴存2年及以上。

3. 已签订购房合同或协议，并办理抵押或担保手续。

4. 按规定已支付购房首期房款。

5. 信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

6. 缴存的公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

第二套住房公积金贷款注意事项

钱女士想使用公积金购买第二套住房，以下这些方面都要留意：

（一）公积金缴存时限和状态

申请贷款时，至少缴存公积金到贷款前2个月；在申请至发放贷款期间，缴存账户仍保持正常缴存状态，并按月足额连续缴存。

（二）可贷额度

1. 不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

单位缴存职工贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2. 不高于公积金贷款最高额度

一人申请最高额度为70万元；两人或两人以上共同申请额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。

3. 不高于购房总价款×（1－最低首付比例）

所购住房为一手房：购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；

所购住房为二手房：购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准（不含共有产权房）。

最低首付比例：

①无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在广州拥有1套住房，公积金贷款最低首付款比例为30%。

②有未结清住房贷款记录且在广州拥有1套住房，公积金贷款最低首付款比例为40%。

4. 根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

其中，住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；

缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。